近几年来，北京市区内老破小房源市场一片火爆，引来众多购房者的青睐。“老破小”的优势在于其极高的附加值。如工作便利，交通便利，教育、医疗便利、购物便利等全方位的服务功能，使得房子本身附带的价值更多、更大，升值空间明显。然而，劣势也不容小觑，如：老式户型设计不合理，居住体验差等。诸多老破小业主选择重新设计，拆改、装修来弥补原始房型的缺憾，以达到两全其美的期望。 

    相比新房装修来讲，老房装修工程中涉及到房屋建筑结构的重新规划和改造，其设计的要求和施工技术难度要高很多。小编儿在跟踪采访过的上百个装修案例中，总结出了一些老房专修的经验和误区，跟各位准装修的看官分享一下。 

    Tips1、装修前了解住房是否可以进行翻新，做整体设计规划 

    老房子装修也是有条件的哦，需要了解自己的住房内部结构，带上设计师从整体到细节都查看一遍，包括门窗、有无破损、地板墙壁有无开裂或漏水现象，再有就是排水系统等是否正常，确定哪些墙是承重墙不能随意破坏，确保一切基础的功能都完好，再进行从户型功能，隐蔽工程，家具电器配置，软装布置的全案设计。 

    Tips2、在翻新时彻底解决老房子存在的隐患问题 

    既然我们决定花钱对老房子重新进行装修，那么老房子之前存在的各种隐患与问题就要趁这个机会一次性解决掉，多注重一些基础的工程，如水电改造工程，市面上多数装修套餐里面只承诺断点水电改造，这样对老房装修造成的隐患极大，老房的隐蔽工程中的水管电线已经大面积老化，随时有报废或短路的危险，为了免除频繁检修的繁琐，确保居住安全，小编儿建议在施工前要进行全房水电改造工程，墙内墙外水管电线全部换新。将家里有安全隐患的地方彻底解决掉，住进新家时才能够没有忧患。 

    Tips3、老旧墙面刷新漆 

    老房的墙面即使没有出现漏水、掉皮等现象，翻新时也要重新打底，直接就往墙上刷漆很可能造成掉漆的现象，一般都要先做好防水的基层，再进行刷漆，这样能更好的延长墙面寿命。 

    Tip4、插座布局 

    现在使用家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，老房在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时大家都会想到多留一些插座，但究竟多少插座能满足日常需要呢？就大数据统计报告来看，100平米标配点电位至少47个即可保障日常使用。设计师需要提前规划好插座开关的位置，以防留出的插座不合理，无法使用，最后家里到处都是裸露的电线插排，既不美观且存在安全隐患。 

    兼顾到居住品质和安全，选择一家靠谱专业的装修公司尤为重要。在北京，专业度较高的大型装修公司多承接别墅大宅等高端工程，对日常户型报价过高，于普通业主来说性价比极低。但是，一些主推廉价套餐的小公司多是工程外包模式，设计水平和技术水平几乎达不到老房改造的专业水准。 

    2016年，美得你装饰为了填补高专业度和性价比的市场空白，专注研发老房改造，依托10000+户老房装修案例的大数据分析，整合产业链和供应链资源，首次推出了“80平米，9万”的全屋改造套餐，含盖了全案设计+拆改修复+全房水电改造+施工+主材+家具+家电+全屋软装等一站式服务。 

    工程绝不外包，全程自有产业工人模式施工保障了施工的专业度。 

    整体全案设计不放过每一个细节，优化户型功能，全房水电改造，吊顶、背景墙等设计造型协调精致，家具电器，软装一站式配送安装。 

    改造案例前后对比： 

    在美得你，80平，从老破小到豪配房，9万搞定！