题注：近日，鸿坤财富北京城市经理肖悦女士参观了鸿坤美国办公室，并亲临鸿坤美国项目进行实地考察…… 

    “如果你爱一个人，送他去纽约，因为那里是天堂；如果你恨一个人，送他去纽约，因为那里是地狱。”多年前，这段话风靡全国，带领很多国人初识纽约，这个既是天堂又是地狱的都市成为无数人寻梦美国的开始。 

    实际上，纽约不仅是“纽约客”的天堂，同样也是投资者的乐园。在资产配置浪潮席卷全球的当下，海外房产投资尤其受到高净值人士的喜爱，而美国纽约无疑是最热门的地区。 

    作为世界金融中心，纽约可谓寸土寸金，高昂的房价令很多投资者望而却步，转而将目光投向了大纽约区的价值洼地——新泽西黄金水岸。 

在黄金水岸远眺曼哈顿        

    得天独厚的区位条件、良好的社区环境、优质的教育资源，黄金水岸不仅吸引着全世界的投资者，也赢得了众多知名地产开发商的青睐。黄金水岸滨水市，是深耕地产行业15年的鸿坤集团开拓海外市场最重要的一步。

    这块与曼哈顿仅一河之隔的狭长土地究竟有何魅力？近日，鸿坤财富高管受邀远赴美国黄金水岸，身临其境为我们揭示这片土地所蕴含的潜力与梦想。 
    

宜居的理想乡 
    

    高压的工作与巨大的生活压力似乎早已成为纽约的标配，与纽约市内动辄数百万美元一套的公寓相比，黄金水岸数十万美元的价格显然更加亲民。为此，越来越多的人选择了这里作为居所。黄金水岸不仅有曼哈顿天际线的壮观景色，也是理想的宜居之地。 

    黄金水岸主要由哈德逊县和伯根县组成，从这里出发经由林肯隧道、乔治·华盛顿大桥或轮渡码头，半小时左右即可抵达曼哈顿。便利的通勤条件吸引了大量白领人士、留学生等入住，黄金水岸的居民素质与收入水平显著高于周边地区。 

    据统计，截至 2015 年，当地高收入家庭比例超过40%，预计2020年可超过50%；未来5年预计会增加2400个新组成家庭，其中1700户家庭年收入在15万美元以上。而当地家庭的平均收入为16.3万美元，预计未来5年内将增长至17万美元，远高于美国平均水平。 

    黄金水岸居民以白人和亚裔为主，是传统的中产阶级社区。吸引着他们来到这里的，不只是良好的社区环境，还有优质的教育条件。 

    在全美中小学的教育水平评估测试中，新泽西州一直排名前二位，仅次于马萨诸塞州。在新闻周刊（Newsweek）评选出的全美顶尖高中排名中，新泽西有三所高中跻身榜单前十。 

    近年来，新泽西教育局为了增强各学区间学生的交流和公平教育，推出了“跨区择校项目”，只要是新泽西居民，都可申请加入全美最好的公立学校，黄金水岸也在此列。 

    毗邻纽约，黄金水岸的大学资源就更加可观了，纽约大学、哥伦比亚大学、康奈尔科技大学……绝佳的人文环境成为黄金水岸另一道独特的风景线。 

    

鸿坤美国的造梦之作     

    最近几年，在纽约市人口和产业外溢效应的影响下，黄金水岸的价值愈发凸显，对价值发现者来说，这里是一个不可错过的风口。据统计，从2010-2016年，黄金水岸地区已成交独立产权公寓的房价中位数已增长了14%，每年的成交量也在稳步上涨。 

    其中，滨水市由于发展较晚，房价整体较其他区域便宜25%-40%，尚处大纽约区的价值洼地，房产升值前景令人期待。 

    秉承“善建价值，善建未来”理念，鸿坤集团美国团队扎根于此，携手国际知名设计师事务所一起打造商业综合体项目，填补当地大型、综合、高端商场的空白，为当地居民构建更加舒心的生活环境。

考察项目现场

    项目建成后将辐射曼哈顿和整个黄金水岸地区，成为地标性娱乐消费目的地，提供特色餐饮、特色生活体验、特色文化体验、特色购物体验。试想，漫步在夕阳下的哈德逊河边，顾客们可以在购物消费之余远眺灯火璀璨的曼哈顿，该是怎样一种享受！ 

    鸿坤美国操盘团队拥有多年美国地产开发经验，均毕业于哥伦比亚、纽约大学等知名学府。他们通过提供地产开发、海外基金业务、投资移民、法律税务等多领域的服务，将帮助更多的鸿坤财富客户迈出成为世界公民的第一步。

鸿坤美国团队成员与鸿坤财富北京城市经理肖悦（前排右二）合影留念 
 

    鸿坤美国办公室     

    此次美国之行让我们深深地感受到了黄金水岸的美，它是纽约客、学子们追逐梦想的起点，也是鸿坤财富帮助更多投资者实现财富保值增值的造梦之作。所有在水一方的梦想，终会发光！