曾被雷军看好的长租公寓“爆仓”了。

10 月17 日，寓见公寓上海地区的租客向《中国经济周刊》记者反映，自己与寓见公寓签订租约合同时所绑定的银行卡无故被提前一周扣款，与所属区域门店店长联系后，被告知寓见公寓资金链断裂，店长本人已两个月未收到薪水。这位店长还劝告他：“不要再向偿还贷款的银行卡里打钱了。”

这位租客的遭遇并非个案。截至10 月17 日，寓见公寓租客QQ 维权总群已有2000 人。《中国经济周刊》记者从中获悉，部分租客已聚集在寓见公寓总部所在地的上海市徐汇经侦支队报案，并试图“围堵”寓见公寓CEO 兼创始人林小森。

10 月17 日晚在上海市徐汇区经侦支队大院内等候结果的租户 《中国经济周刊》记者 宋杰 |摄

10 月17 日傍晚6 点半，记者在现场看到，林小森被数十位租客及房东“包围”在警局过道讨要说法。直至记者一个小时后离开，林小森都未说一句话。一名租客激动地说：“你今天就睡在这里，你也尝尝没有地方睡的滋味。”亦有租户找来椅子让其坐下，并称要陪他坐到天亮要个说法。

林小森被维权者围住 《中国经济周刊》记者 宋杰 I 摄

有租客正在与林小森交涉，言语激烈，但林小森始终保持沉默。《中国经济周刊》记者 宋杰 I 摄

那么，寓见公寓为何会“爆仓”？其与租金贷又有着怎样的关系？

寓见公寓模式解析：一手托三方，赚的不是租金，是什么

根据多位租客、房东介绍的情况，寓见公寓的模式可以总结为：寓见公寓先从房东处租得房屋，装修后再转租给租客，寓见公寓给房东付租金时采取月付，押一付一。

寓见公寓在将房屋租给租客时，租客被建议一次性付清一年租金，以享受较为低廉的价格。寓见公寓建议租客从元宝e 家等金融公司贷款，再由金融公司将一年租金打给寓见公寓，而租客需按期向金融公司还款。

由于租客采取押二付一的付款方式，寓见公寓可以一次性拿到12 个月的租金与两个月的押金。

如今寓见公寓资金链断裂，一些房东在未收到租金的情况下，要求房客搬出。

此外，目前还出现了另一个层面的“困局”：寓见公寓并未将金融公司打给自己的租金交付房东，并提示租客停止偿还贷款，因为即使租客此时逐月偿还贷款，也不会进入房东口袋中，但有租客亦担心，如果停止偿还贷款可能会影响自身的征信记录。

在10 月17 日的警局现场，有租客称，“房东赶我也不走，房东和寓见签的合同，他去找寓见要钱，我们找寓见租的房子，合同不到期，我不搬走。寓见已经拿我们的租房合同把一年的房租款通过贷款拿走了，现在是我们还贷款，可能影响我们的征信记录，凭什么让我们搬走。”

而有房东告诉记者，她急于与寓见公寓解除合同，“如果租客不付钱肯定是不租下去的，寓见公寓前几天还跟我沟通说可能要转手给另一家平台‘青客’，若真这样操作，前三个月装修时间我又收不到租金，而且我不知道新的合作方会不会跟寓见公寓一样不靠谱。我不愿意，就是要解除合同。”