在房地产政策的调控之下，2018年第四季度开始，我国一线城市的房价出现明显下滑，相关数据显示，10月份我国一线城市房价环比平均下跌1.857%，跌幅比9月进一步扩大1.3个百分点，北京、上海、广州、深圳四个一线城市房价均环比下跌。

    “房子是用来住的，不是用来炒的”，这是近年来国家对于房地产市场做出的重要批示，在政府的号召下，我国一线城市的房地产政策持续收紧，一度处于高位的房价在今年下半年产生了明显的下跌趋势，这在某种程度上惠及了拥有住房刚需的消费者，但反观另一面，楼市的持续降温，也必然导致一段时间内的房产交易减少，从而冲击当地各类家装、家居、建材市场。

    值得注意的是，就在一线城市房价下滑的同时，我国二线城市的房价基本稳定，三线城市却保持着稳中有增的上涨态势，调查数据显示，今年10月份，在全国的300个城市中，临沂、济宁、常州、日照等三线城市，新商品房销售价格环比上涨。

    “逃离北上广”已经是这个时代年轻人听得不能再多的一句话，随着农村向城镇化发展，城镇也在向都市化发展，这尤其体现在二三线城市的市政建设与居民消费水平当中。如今，有越来越多的高端人才，已经不再高度集中于北上广之中，而是建设于我国的各个城市和乡镇。先进思想和理念的融入，人口文化素质的普遍提高，提升了民众对于各类消费品的认知水平，从而带动了当地一系列的消费升级，其中较为重要的就是居住环境的改善。

    国内装修管家服务提供者优装美家的战略布局，在一定程度上反映了二三线城市装修市场的需求转变，自2018年初以来，优装美家将战略发展由北上广深等地向二三线城市纵深，管家服务现已深入到成都、武汉、惠州、郑州等地，平均每月举办两场大型线下活动，为当地居民传播装修知识，普及装修管家式服务理念，活动场场爆满座无虚席。

(优装美家郑州线下活动普及装修知识，咨询人士以80、90后为主)

    优装美家认为，伴随消费升级，传统家装行业中过于专业、繁琐和不透明的环节将是其发展的最大阻碍。我国二三线城市的装修主力军以80、90后的年轻人群为主，对于设计思路、主材选购、施工质量，这些人群普遍拥有着较高的质量要求和独到见解，这反映着这些地区的家居、建材以及装饰市场，在今后很长一段时间，都将面临着不同程度的增长态势，也推动着越来越多的相关企业向这些城市转移战略布局。

    而随着二三线城市人群购买力的提升，高性价比、高水准的服务则是市场发展的必然追求，在优装美家看来，装修过程的线下服务体验与装修效果，是衡量装修成功与否的重要因素。一方面互联网家装平台在追逐流量变现，另一方面一线城市房地产市场频繁遇冷，两者都可能会影响装修市场格局。但通过密切关注市场变化做出战略调整，同时用心把扎实的服务带给消费者，便具有了应对冲击的能力。优装美家的经验，或许能够为寒冬之中的互联网家装企业带来一定的启发。