今年以来，楼盘捆绑精装修对外销售饱受购房者诟病，如中城悦城装修标准为每平方米6500元震惊全国。昨日上午，武汉市房管局出手整治房地产市场乱象，在全国率先推出装修房指导价，要求即日起全装修房根据房屋备案价执行分段指导价，最高标准不超过每平方米5000元，对不接受指导价的项目暂缓发放预售证。

装修房分六档限价

楚天都市报记者从武汉市房管局了解到，装修房价格标准分为六档，每平方米从2000元至5000元不等。

房管部门指出，开发企业应在项目销售现场公开展示全装修样板房，明确交付内容和范围，并按照明码标价的规定，公示装修价格、标准、主要材料和设备的品牌、型号、房屋装修合同（协议）样本；在“一房一价”表中应单独注明装修的单价和总价。

此外，开发企业应在平等协商的基础上与购房人签订房屋装修协议，不得另行委托第三方签订。装修协议应包括房屋交付标准、装修价格、装修主要材料及设备品牌型号、维修责任和纠纷处理方式等内容。

开发企业在取得预售许可证前，应接受并配合房管部门对样板房、装修标准和装修合同（协议）公示情况进行查验。经查验不符合要求的，暂缓核发预售许可证。

销售员收“茶水费”被刑拘

去年以来，不少买房者为了取得购房资格，被迫向房产销售人员交十几万元的“茶水费”，令买房者敢怒不敢言。武汉市房管部门已出重拳整治市场乱象。昨日，记者在会上获悉，武汉两个楼盘项目的4名销售人员私下违规操作，以提前带进现场、内部选房的名义，向购房者索要大额好处费，已被公安部门刑拘。

此外，复地海上海项目以每平方米6500元的装修标准加价，向购房者出售的却是毛坯房，正在处理中；奥山世纪城项目存在公布销售信息不实的情况；中国铁建梧桐苑在未达到交付条件的情况下擅自向业主交房；绿地香树花城屡次违规，将已抵押房源对外销售。

据介绍，今年新一轮房地产市场整顿行动开始以来，武汉市房管局已对10个存在违法违规行为的项目进行了核实调查，5家开发商被信用扣分并公示曝光，43家违规严重的中介门店已被下达通知责令整改。下一步，对于市民反映强烈的“茶水费”等价外价问题，市房管局将联合公安等多个部门进行联合查处。

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