景女士通过中介代母亲出售一套二手房，在与购房人签订合同并收取20万元定金后却又反悔，称当初是瞒着母亲，母亲得知后不同意。为此，购房人任先生(见图)将房主告上法庭，在要求解除合同、返还定金并赔偿中介费的同时，索要房屋差价。昨天上午，朝阳法院开庭审理了此案。任先生当庭表示，景女士之所以反悔是因签约后房价大涨而不想卖了。

买房遇反悔原告索赔

27岁的任先生是一家广告公司职员。两年前为购买婚房，他看中了一套位于朝阳区百子湾西里的一套90多平方米的房屋，房价为445万元。卖房人景女士称，房子是其母亲赵女士委托她出售的。2015年12月31日，经北京某房地产经纪公司居间，景女士作为代理人与任先生签订了购房合同和补充协议。根据合同约定，任先生签约当日应当支付20万元定金，2016年4月30日之前支付126万元首付款，剩余购房款通过银行贷款。

任先生说，合同签订后，母女二人却一直以各种理由推托，拒绝配合办理房屋的网签手续、首付款资金监管手续以及银行商业贷款手续，拒绝履行相关合同。

因赵女士的违约行为，导致其无法再以同样的价格购买到同等地段同等面积的住房。为此，任先生起诉要求解除合同、赵女士返还购房定金20万元、给付居间服务费22250元及保障服务费8900元，并赔偿房屋差价损失。

房主称不知女儿卖房

庭审中，赵女士的代理人说，赵女士和丈夫生活在外地，该房屋平时由女儿女婿居住。2016年春节后，赵女士得知女儿怀孕后来京照顾她的生活，这才得知女儿瞒着她卖了房。该房屋登记在赵女士名下，是夫妻共同财产，二人都不同意卖房。因赵女士对房屋出售不知情、未授权售房也未与原告签订合同，因此景女士无权处分该房屋，双方签订的购房合同应属无效。

此外，赵女士的银行卡由女儿持有，其对于女儿收取定金也不知情，无权要求其退还。代理人还表示，房屋中介未尽到审慎义务，应当退还原告交纳的全部居间服务费和保障服务费并承担赔偿责任。